Estimation théorique
Allée Diane des Poitiers,42170 Saint Just Saint Rambert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Diane des Poitiers,42170-Saint Just Saint Rambert indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambles (42042), comprenant 1037 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambles (42042), comprenant 1037 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 4 | RUE MARIE CURIE | 5 | 114 | 804 | 255000€ | 2237€ |
2022-06-13 | 1 | ALL DIANE DE POITIERS | 5 | 102 | 740 | 278050€ | 2726€ |
2021-04-02 | 3 | RUE AGNES SOREL | 4 | 106 | 758 | 290000€ | 2736€ |
2022-08-29 | 5 | CHE DES UNCHATS | 4 | 110 | 1000 | 340000€ | 3091€ |
2023-01-11 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 120 | 720 | 344000€ | 2867€ |
2022-08-02 | 4 | RUE AGNES SOREL | 5 | 156 | 767 | 375250€ | 2405€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DES UNCHATS | 4 | 85 | 571 | 355900€ | 4187€ |
2021-12-23 | 8 | RUE AGNES SOREL | 5 | 156 | 827 | 365000€ | 2340€ |
2022-09-15 | 26 | CHE DES UNCHATS | 2 | 46 | 273 | 127000€ | 2761€ |
2021-07-16 | 32 | ALL PAUL MILLON | 6 | 175 | 796 | 489000€ | 2794€ |
2023-06-07 | 21 | CHE DE PEYRIEUX | 4 | 125 | 275 | 250000€ | 2000€ |
2021-02-19 | 1 | CHE DES UNCHATS | 4 | 104 | 196 | 277000€ | 2663€ |
2020-09-09 | 30 | CHE DES UNCHATS | 5 | 95 | 209 | 230000€ | 2421€ |
2022-06-10 | 20 | RUE MARIE CURIE | 5 | 156 | 728 | 408800€ | 2621€ |
2019-10-07 | 9001 | CHE DES MUATS | 4 | 79 | 617 | 170000€ | 2152€ |
2019-11-12 | 2 | RUE MARQUISE DE SEVIGNE | 4 | 106 | 800 | 288000€ | 2717€ |
2023-04-28 | 21 | RUE GEORGE SAND | 5 | 102 | 719 | 317900€ | 3117€ |
2021-11-19 | 107 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 165 | 500 | 363400€ | 2202€ |
2021-10-07 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 142 | 545 | 375000€ | 2641€ |
2022-06-28 | 2 | CHE DE PEYRIEUX | 3 | 88 | 490 | 245000€ | 2784€ |
2020-09-28 | 9 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 147 | 540 | 416000€ | 2830€ |
2020-07-21 | 45 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 113 | 761 | 288440€ | 2553€ |
2020-04-27 | 1 | RUE CHARLOTTE CORDAY | 5 | 125 | 725 | 279000€ | 2232€ |
2020-01-21 | 137 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 113 | 675 | 215000€ | 1903€ |
2022-07-18 | 137 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 125 | 675 | 342000€ | 2736€ |
2020-12-09 | 1 | ALL DES MESANGES | 4 | 78 | 0 | 184000€ | 2359€ |
2020-07-28 | 19 | ALL DES MESANGES | 5 | 90 | 0 | 251100€ | 2790€ |
2021-07-29 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 78 | 0 | 242000€ | 3103€ |
2020-11-26 | 9014 | RTE DE CHAMBLES | 4 | 100 | 1002 | 228000€ | 2280€ |
2020-06-29 | 28 | CHE DU PLAT | 4 | 122 | 890 | 337000€ | 2762€ |
2020-05-29 | 140 | CHE DE CERIZIEUX | 4 | 115 | 500 | 390900€ | 3399€ |
2019-07-09 | 27 | CHE DU PLAT | 5 | 148 | 466 | 337000€ | 2277€ |
2022-01-26 | 9 | RTE DE CHAMBLES | 7 | 240 | 1220 | 625000€ | 2604€ |
2023-05-05 | 11 | IMP ISADORA DUNCAN | 5 | 114 | 723 | 342500€ | 3004€ |
2021-03-17 | 848 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 7 | 165 | 731 | 326850€ | 1981€ |
2021-07-09 | 2 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 89 | 861 | 200000€ | 2247€ |
2020-09-02 | 8 | RTE DE CHAMBLES | 4 | 105 | 82 | 201400€ | 1918€ |
2022-08-05 | 8 | RTE DE CHAMBLES | 4 | 105 | 82 | 234500€ | 2233€ |
2021-11-30 | 10 | IMP ISADORA DUNCAN | 4 | 106 | 730 | 330000€ | 3113€ |
2020-01-15 | 139 | ALL THEOPHILE GAUTIER | 5 | 113 | 609 | 259000€ | 2292€ |
2023-04-25 | 4 | RTE DE CHAMBLES | 3 | 110 | 260 | 300000€ | 2727€ |
2022-11-04 | 284 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 7 | 165 | 676 | 356550€ | 2161€ |
2021-02-11 | 789 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 111 | 723 | 326000€ | 2937€ |
2022-11-30 | 21 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 370 | 390 | 373000€ | 1008€ |
2022-03-24 | 21 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 370 | 390 | 820000€ | 2216€ |
2021-12-01 | 0 | RUE COLETTE | 5 | 138 | 658 | 657500€ | 4764€ |
2022-12-13 | 693 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 7 | 165 | 716 | 173750€ | 1053€ |
2019-07-31 | 460 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 7 | 165 | 650 | 363660€ | 2204€ |
2020-02-25 | 39 | CHE DU PLAT | 4 | 88 | 1095 | 256700€ | 2917€ |
2021-10-15 | 3 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 178 | 745 | 365000€ | 2051€ |
2022-12-08 | 36 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 103 | 650 | 336000€ | 3262€ |
2022-04-19 | 18 | CHE DE L ETANG | 7 | 140 | 1092 | 341300€ | 2438€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 2 | 43 | 79 | 85000€ | 1977€ |
2019-05-09 | 46 | CHE DE LA COTE | 4 | 95 | 1130 | 227000€ | 2389€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 1 | 40 | 70 | 145000€ | 3625€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 3 | 57 | 84 | 178860€ | 3138€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 3 | 57 | 84 | 155000€ | 2719€ |
2020-07-15 | 8 | HAM DE CERIZIEUX | 5 | 98 | 336 | 230000€ | 2347€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 110 | 72 | 194000€ | 1764€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DU PLATRE | 3 | 78 | 63 | 229000€ | 2936€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 4 | 69 | 69 | 173500€ | 2514€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 3 | 47 | 44 | 106000€ | 2255€ |
2020-03-10 | 9002 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 94 | 0 | 180000€ | 1915€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DU PLATRE | 1 | 28 | 41 | 55000€ | 1964€ |
2019-07-29 | 37 | HAM DE CERIZIEUX | 5 | 98 | 444 | 204000€ | 2082€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 4 | 80 | 52 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-24 | 11 | RUE GONYN | 4 | 112 | 96 | 210000€ | 1875€ |
2021-06-07 | 45 | CHE DU PLAT | 4 | 100 | 907 | 256650€ | 2567€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DE LA MARAICHERE | 5 | 91 | 763 | 189000€ | 2077€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DE LA MARAICHERE | 5 | 91 | 763 | 296301€ | 3256€ |
2021-10-04 | 1 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 160 | 770 | 455750€ | 2848€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 2 | 30 | 76 | 185000€ | 6167€ |
2022-09-08 | 43 | HAM DE CERIZIEUX | 4 | 98 | 202 | 253000€ | 2582€ |
2021-03-24 | 52 | CHE DE LA COTE | 5 | 113 | 642 | 291000€ | 2575€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 3 | 79 | 154 | 155000€ | 1962€ |
2022-01-28 | 9 | RUE SAUZEA | 2 | 68 | 67 | 80000€ | 1176€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DU PLATRE | 3 | 74 | 46 | 157000€ | 2122€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DU PLATRE | 4 | 60 | 62 | 107500€ | 1792€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 4 | 97 | 107 | 230400€ | 2375€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DU PUITS D ORGEAT | 2 | 57 | 49 | 142000€ | 2491€ |
2021-09-13 | 19 | RUE GONYN | 2 | 50 | 135 | 88000€ | 1760€ |
2021-01-20 | 69 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2019-05-20 | 21 | RUE GONYN | 3 | 100 | 81 | 179100€ | 1791€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 2 | 75 | 42 | 115000€ | 1533€ |
2020-09-15 | 163 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 99 | 759 | 322470€ | 3257€ |
2020-04-01 | 4 | RUE DU FOREZ | 2 | 59 | 42 | 57000€ | 966€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU FOREZ | 2 | 59 | 42 | 65000€ | 1102€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 94 | 210 | 70000€ | 745€ |
2021-10-18 | 6 | RUE FAURE ST RAMBERT | 2 | 40 | 120 | 63000€ | 1575€ |
2022-10-21 | 6 | RUE FAURE ST RAMBERT | 2 | 40 | 120 | 110000€ | 2750€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DES TROIS RENARDS | 3 | 40 | 52 | 113100€ | 2828€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DES TROIS RENARDS | 3 | 78 | 120 | 200000€ | 2564€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DE LA PORTE DE FRANCHISE | 4 | 44 | 35 | 65000€ | 1477€ |
2019-09-06 | 21 | IMP DE CERIZIEUX | 3 | 66 | 0 | 143100€ | 2168€ |
2021-07-02 | 5 | RUE CHAPELLE | 3 | 80 | 78 | 135000€ | 1688€ |
2022-03-04 | 9003 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 83 | 0 | 78000€ | 940€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DE LA MARAICHERE | 5 | 91 | 775 | 293500€ | 3225€ |
2020-09-09 | 9 | RUE CHAPELLE | 1 | 40 | 38 | 33000€ | 825€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DES TROIS RENARDS | 3 | 80 | 44 | 65000€ | 813€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 91 | 500 | 317500€ | 3489€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DES TROIS RENARDS | 1 | 147 | 70 | 52000€ | 354€ |
2021-03-26 | 9 | RUE D ENFER | 5 | 76 | 53 | 82500€ | 1086€ |
2021-02-18 | 9008 | IMP DU CLOS DES PERES | 4 | 80 | 545 | 263461€ | 3293€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DU PORT | 9 | 308 | 512 | 945400€ | 3069€ |
2022-07-28 | 100 | RTE DE CHAMBLES | 6 | 144 | 618 | 265000€ | 1840€ |
2022-12-29 | 14 | CHE DES ORMEAUX | 3 | 63 | 0 | 248000€ | 3937€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU PORT | 4 | 93 | 69 | 168500€ | 1812€ |
2022-06-15 | 67 | CHE DE LA COTE | 7 | 174 | 500 | 267943€ | 1540€ |
2022-04-07 | 10 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 4 | 135 | 604 | 455000€ | 3370€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DU PORT | 24 | 120 | 190 | 264000€ | 2200€ |
2022-10-13 | 9001 | CLOS DE L ANGE | 4 | 110 | 195 | 341800€ | 3107€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DU CLOS DES PERES | 3 | 67 | 570 | 271000€ | 4045€ |
2023-04-06 | 14 | RUE COLOMBET SOLLE | 3 | 98 | 39 | 80000€ | 816€ |
2022-07-21 | 4 | BD DU POYET | 2 | 51 | 110 | 85000€ | 1667€ |
2022-11-18 | 1 | RUE ANTOINE FOURNIER | 3 | 71 | 74 | 100000€ | 1408€ |
2020-01-27 | 23 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 90 | 443 | 170000€ | 1889€ |
2019-09-30 | 1 | RUE BERGERE | 5 | 100 | 48 | 105800€ | 1058€ |
2021-08-30 | 10 | RUE ANTOINE FOURNIER | 2 | 50 | 38 | 60000€ | 1200€ |
2019-07-31 | 101 | RTE DE CHAMBLES | 7 | 175 | 850 | 260000€ | 1486€ |
2020-12-09 | 7 | RTE DE ST MARCELLIN | 4 | 138 | 105 | 280600€ | 2033€ |
2021-06-17 | 3 | RUE BERGERE | 5 | 100 | 84 | 108000€ | 1080€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 111 | 530 | 310600€ | 2798€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 89 | 298 | 290000€ | 3258€ |
2022-03-02 | 4 | RUE BERGERE | 5 | 83 | 40 | 122000€ | 1470€ |
2021-11-10 | 11 | RUE ANTOINE FOURNIER | 3 | 64 | 120 | 216500€ | 3383€ |
2022-05-19 | 16 | RTE DE ST MARCELLIN | 3 | 76 | 255 | 244000€ | 3211€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DUBREUIL DE L ORATOIRE | 4 | 90 | 45 | 175050€ | 1945€ |
2023-01-16 | 123 | CHE DU CALVAIRE | 8 | 180 | 560 | 760000€ | 4222€ |
2021-12-14 | 115 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 97 | 723 | 170000€ | 1753€ |
2019-10-10 | 121 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 70 | 444 | 195000€ | 2786€ |
2022-04-01 | 17 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 83 | 895 | 210000€ | 2530€ |
2019-09-06 | 109 | RTE DE CHAMBLES | 6 | 104 | 445 | 150000€ | 1442€ |
2021-05-11 | 17 | RTE DE ST MARCELLIN | 3 | 50 | 540 | 170950€ | 3419€ |
2020-03-10 | 14 | RUE DESIMIANE | 3 | 83 | 131 | 196800€ | 2371€ |
2022-06-10 | 2 | RUE PRAIRE DE NEYSSIEUX | 3 | 80 | 320 | 195000€ | 2438€ |
2020-12-30 | 129 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 86 | 0 | 165000€ | 1919€ |
2019-08-02 | 3 | CHE DES DANSES | 4 | 72 | 395 | 90000€ | 1250€ |
2022-12-30 | 127 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 130 | 671 | 397000€ | 3054€ |
2019-09-30 | 138 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 116 | 200 | 165000€ | 1422€ |
2020-03-13 | 475 | RTE DE CHAVAGNEUX | 3 | 65 | 334 | 235300€ | 3620€ |
2020-09-09 | 30 | RTE DE ST MARCELLIN | 3 | 57 | 0 | 167000€ | 2930€ |
2020-08-25 | 30 | RTE DE ST MARCELLIN | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2020-01-17 | 55 | AV DES BARQUES | 5 | 138 | 569 | 240000€ | 1739€ |
2020-10-14 | 25 | BD DU POYET | 3 | 120 | 140 | 90000€ | 750€ |
2021-04-01 | 25 | BD DU POYET | 3 | 120 | 140 | 136000€ | 1133€ |
2020-09-23 | 27 | BD DU POYET | 5 | 150 | 208 | 149500€ | 997€ |
2020-10-02 | 32 | RTE DE ST MARCELLIN | 5 | 141 | 0 | 250980€ | 1780€ |
2020-10-01 | 32 | RTE DE ST MARCELLIN | 5 | 141 | 0 | 357600€ | 2536€ |
2021-07-13 | 9014 | LA TUILERIE | 5 | 96 | 653 | 203000€ | 2115€ |
2021-07-13 | 9014 | LA TUILERIE | 5 | 96 | 0 | 330000€ | 3438€ |